La Ville de Marseille fait le tri dans les zones promises à l’urbanisation

C’est un sigle lourd de sens des plans d’urbanisme : AU, pour « à urbaniser ». La Ville de Marseille vient de faire connaître à la métropole son avis sur le devenir de 17 zones classées comme telles sur son territoire. « Cinq d’entre elles seront rebasculées en zonage naturel ou agricole. Pour les douze autres, nous lançons des études urbaines plus précises », annonce l’adjointe au maire de Marseille déléguée à l’urbanisme, Mathilde Chaboche. Les terrains rétrogradés sont situés à la Treille, aux Camoins, à la Valentine (11e), à Bessons-Giraudy (14e), et autour du monastère de la Betheline (13e), tandis que le principal réservoir d’urbanisation est situé aux Caillols.

Il s’agit de répondre à l’obligation légale de statuer sur leur sort d’ici deux ans, mais aussi de préciser les réserves réelles de nouveaux logements, dans un contexte « d’injonction forte à construire du futur programme local de l’habitat, relayée par le préfet, même si on nous demande en même temps d’atteindre le « zéro artificialisation nette » ».

Cette prise de position s’inscrit dans le cadre d’une nouvelle modification du plan local d’urbanisme intercommunal, orchestré par la métropole Aix-Marseille Provence. La Ville propose également de supprimer l’obligation de création de stationnement dans le centre ancien, « caillou dans la chaussure des projets de réhabilitation » selon l’élue, et d’étendre la liste des bâtiments protégés au titre du patrimoine. L’ensemble devrait être soumis à une enquête publique cet automne.